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Pourquoi faire appel à une agence exclusive?
House Focus est la seule agence de la Costa del Sol qui ne travaille que pour l’acheteur.
Nous avons constaté que les acheteurs étrangers ont besoin d’être représentés pendant le processus de l’achat. Avec notre avocat spécialisé dans les achats de non-résidents de la Costa del Sol, nous offrons nos services dans la recherche d’ un bien, le contrôle, la négociation et toutes les démarches juridiques autour de l’achat jusqu’à sa réalisation chez le notaire. Vous aurez toute l’ attention de l’avocat et vous serez soutenu dans votre propre langue, que ce soit l’espagnol, le néerlandais, le français ou l’anglais.
Pendant tout le processus nous prendrons l’initiative et vous accompagnerons. C’est vous qui serez au centre de nos démarches pour que vous obteniez ce logement unique pour le meilleur prix.
Notre but est de comprendre parfaitement votre intention d’acheter tel bien immobilier et de veiller à ce que vous trouviez la résidence (de vacances) dont vous rêvez et que vous puissiez profiter d’une vie ensoleillée sur la Costa del Sol.
Soyez bien préparé et informé quand il s’agit d’acheter et de posséder un bien immobilier en Espagne. Nos partenaires et nous vous offrons toute l’information pour rendre votre vie en Espagne aussi détendue que possible. Nous vous aiderons avec plaisir dans toutes vos démarches.
Tout d’abord, il y a plusieurs choses que vous devez savoir sur l’achat d’un bien immobilier en Espagne.
- Le marché immobilier en Espagne est un marché ouvert. Vous trouverez à chaque coin de rue des bureaux: propriétaires, amis…….Tous essaient de vendre de l’immobilier. La plupart ne parlent pas de langue étrangère. Il faut faire des essais et chercher sur le net. Ça peut être très compliqué et beaucoup de personnes viennent nous demander de l’aide dans cette jungle de l’immobilier.
- Les agents immobiliers en Espagne reçoivent toujours leur commission par les vendeurs. Ce qui veut dire qu’ils ne travaillent que pour le vendeur. Leur seul intérêt est de vendre ce bien immobilier. Donc s’ils essaient de vous convaincre qu’il travaillent pour vous, ce n’est pas vrai! Vous vous posez sans doute la question importante de savoir: “Qui va me représenter, moi, l’acheteur?”
- Les maisons de vacances doivent officiellement être enregistrées à la Junta de Andalucia et respecter leurs règles et prescriptions quant à la location d’un bien immobilier à des fins touristiques. Si vous êtes à la recherche d’un bon investissement locatif de votre maison, il est important de tenir compte de ces exigences à partir du moment où vous cherchez la maison parfaite.
- N’achetez jamais un bien immobilier et ne payez pas de frais de réservation avant d’avoir contacté un avocat ou un professionnel pour bien contrôler le bien immobilier.
Nous essayons de simplifier toutes les démarches au maximum. Acheter une maison doit être une expérience positive.
Comme Holiday rentals est notre autre spécialité, nous pourrons contrôler si les caractéristiques correspondent aux exigences de la Junta de Andalucia pour la location officielle de vacances.
Services pour les propriétaires de maison
Agent officiel pour les locations de vacances.
Transformez votre habitation (secondaire) actuelle en un investissement immobilier. Le marché espagnol de l’immobilier pour les vacances a un grand potentiel pour les propriétaires. Nous pouvons vous aider dans les domaines suivants:
- Enregistrement officiel de propriété pour la location de vacances (selon le décret du 28/2016 le 2 février 2016)
- Location de biens immobiliers.
- Conseils juridiques
- Questions fiscales
Grâce à notre méthode simple et par étapes, nous réglons tout, du marketing à la location, le ménage et toutes sortes d’autres choses dont vous avez besoin pour la location professionnelle et sans soucis de votre logement.
Depuis mai 2016, les locations de vacances de la Costa del Sol doivent être enregistrées auprès de la Junta de Andalucía et doivent suivre les règles et dispositions qui sont fixées dans la nouvelle loi sur la location de biens immobiliers en Andalousie selon le décret 28/2016 du 2 février 2016. les locataires qui ne sont pas enregistrés risquent une amende allant jusqu’à 150.000 euros ! Prenez contact avec nous pour voir comment nous pouvons vous aider.
RÉNOVATION, RECONSTRUCTION OU PROJETS DE CONSTRUCTION?
Notre réseau professionnel sur la Costa del Sol englobe des architectes de renom, des entrepreneurs, des agents immobiliers, tous au courant de la législation espagnole sur la construction. Qu’il s’agisse de constructions simples ou de projets de constructions respectueuses de l’environnement, nous faisons de ce monde complexe un projet effectif, grâce à nos années d’expérience dans le management de projets en Espagne.
Avis de nos utilisateurs!
QUI SOMMES- NOUS?
House Focus a développé un autre concept immobilier pour le marché espagnol. Des pays comme les Etats-Unis, le Royaume Uni, les Pays-Bas, la Belgique et autres connaissent déjà cette formule pour acheter un bien immobilier par l’intermédiaire d’un agent spécialisé dans l’achat qui intervient au nom de l’acheteur.
En Espagne, les agents immobiliers reçoivent toujours leur commission du vendeur. Ce qui signifie qu’ils ne travaillent que pour le vendeur. Leur seul intérêt est de bien vendre ce bien immobilier parce que le propriétaire paiera leur commission.
Donc quand ils essaient de vous convaincre qu’ils travaillent pour vous, ce n’est pas vrai!
House Focus travaille exclusivement pour l’acheteur, ce qui fait de nous le seul agent immobilier de la Costa del Sol spécialisé dans l’achat.
Nous veillons à ce que vous achetiez ce logement unique pour le meilleur prix! Notre but est de vous faire économiser de l’argent et de vous assurer que cet endroit ensoleillé et fantastique sur la Costa del Sol est bien à vous.
Nous partageons volontiers nos années d’ expérience sur le marché espagnol. Avec notre enthousiasme et notre engagement, nous vous aidons volontiers à réaliser votre rêve espagnol.
Parce que votre maison est notre focus.
Parce que votre maison est notre focus.
Notre agent responsable des achats
Thekla Cáceres-Überall
Thekla est une personne cosmopolite qui a habité et travaillé de nombreuses années dans différents pays. Au début de l’année 2018, elle est arrivée en Espagne du Sud. Pendant ses heures libres, elle apprécie la beauté et le calme de l’Andalousie avec sa famille et ses animaux domestiques. Depuis avril 2019, elle soutient activement l’équipe de House Focus par son attitude positive, son empathie pour les gens et son sens de l’organisation.
Jasmin Thieme
Jasmin est une jeune fille charismatique, polyglotte et très engagée. Elle est étudiante dans l’université des télécommunications et, pendant son temps libre, elle aime explorer de nouveaux endroits avec sa caméra. Elle a commencé chez House Focus en 2021 comme job d’été, qu’elle combine maintenant avec ses études. Avec sa mère, Bettina, elles forment une grande équipe.
Bettina Thieme
En 2021, elle a rejoint l’équipe de House Focus et s’est rapidement adaptée grâce à sa flexibilité et sa volonté d’aider. Elle vit avec sa famille en Andalousie depuis 2009 et est toujours enthousiaste. Pendant son temps libre, elle aime préparer des gâteaux allemands, qui sont toujours bien accueillis par tous.
Carlos
Carlos est un garçon andalou né à Cordoue qui est venu étudier à Málaga et est tombé amoureux de ses habitants et de son climat, il est resté vivre sur la Costa del Sol. Pendant son temps libre, il aime voyager à travers l’Andalousie en profitant de ses beaux coins et de sa fantastique gastronomie. Lui avec sa jeunesse nous apporte une grande joie, transmet son envie de travailler et de continuer à apprendre.
Raquel
Raquel, de Málaga, amoureuse de sa terre et de ses habitants, généreuse et sociable, passe son temps libre à profiter de sa famille. Elle a toujours envie de continuer à apprendre et de prospérer. Elle fait partie de l’équipe de House Focus en apportant son travail en tant qu’administrative.
Valérie
Valérie est née aux Pays-Bas, mais a grandi en Espagne. Elle aime les emplois liés au service à la clientèle. Aider les gens est sa chose préférée. Pendant son temps libre, elle aime la nature et les animaux. Valérie travaille principalement au service commercial de House Focus. Elle se concentre sur la recherche et la gestion de propriétés, en particulier pour les étrangers qui souhaitent acheter ou vendre une propriété sur la Costa del Sol comme investissement ou pour leur propre plaisir. Valérie veille toujours au bien-être de nos clients, dans le respect des lois et des voies administratives.
Loes Wetzer
En 2012, Loes a été séduite par l’Andalousie et la vie espagnole.
Sa passion pour d’autres cultures et pour les langues a contribué au succès de sa carrière professionnelle et lui a permis de faire des affaires dans différents pays d’Europe et d’Amérique du Sud.
Pendant ces années en Espagne, elle a développé un formidable réseau local et international sur la Costa del Sol. Les gens la qualifient de dévouée et honnête. Elle fera tout pour faire en sorte que ses clients partent avec de meilleurs résultats qu’escomptés et qu’ils soient entièrement satisfaits de leur expérience avec House Focus.
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